Hur länge pågår budgivning hemnet Budgivningen upplevs ofta som det avgörande momentet i en bostads- eller fastighetsaffär, vilket kan kännas både läskigt och spännande att ge sig in i. För att erbjuda dig en trygg och smidig budgivning använder vi oss av BankID för legitimering så ofta det går. Röjer mäklaren erbjudandet för de andra intressenterna blir det ogiltigt. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren som då får bestämma om hen vill anta eller avfärda budet.
Lägga bud under utgångspris Budgivning förekommer både på hus och lägenheter (bostadsrätter/äganderätter), det är ett auktionsförfarande så att säljaren ska kunna få maximalt betalt. Budgivningen går vanligtvis till så att i samband med visning får man anmäla att man är intresserad av bostaden. Kontraktsskrivningen avslutar definitivt budgivningen. Det betyder att bud kan komma in direkt efter att ett förmedlingsuppdrag upprättats. I den här guiden går vi igenom vilka regler som gäller, vad ett dolt bud innebär och hur budgivningsförloppet ser ut, från första bud till dess att en vinnare är vald och köpekontraktet är undertecknat.
Budgivning tidsgräns Nej, det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till, däremot finns det sådant som är bra att både köpare och säljare känner till. Var beredd på att mäklaren kommer att fråga dig om du har din finansiering ordnad. En spekulant är alltid fri att formulera sina bud och villkor. Vad regleras egentligen i köpekontraktet? Vår guide ger dig svaren och allt annat du behöver veta!
Inga bud efter visning Håll dig till jämna tal, exempelvis jämna 5 tal eller 10 tal när du lägger bud. Lägg inte konstiga ojämna bud som 2 kr exempelvis. Mäklaren och säljaren kan då uppfatta dig som lite knepig och det minskar dina chanser att få köpa bostaden. Du riskerar inte att buda över onödigt mycket. Andra vanliga faktorer som kan vara avgörande för säljarens val är eventuella villkor som köparen ställer om exempelvis tillträdesdag eller anledningen till att köparen vill ha bostaden eller fastigheten. Välja mäklare - tänk på det här. Ja, tack!
Lägga tidsbegränsat bud Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och därmed (i de flesta fall) bli köpare av bostaden. Idag sköts de flesta budgivningar via sms och/eller e-mail samt med telefonsamtal. Mäklaren lägger in ditt mobiltelefonnummer i sitt datorsystem som styr budgivningen. När budgivningen är över kommer detta meddelas till samtliga budgivare och den kompletta förteckningen lämnas till säljaren och köparen när uppdraget slutförs, vilket normalt sker vid tillträdet. Man tillåter inte att de andra intressenterna att mentalt flytta in.
Lägga bud med villkor – Oftast måste du lägga ett bud en bra bit över utgångspris för att säljaren ska hoppa över den publika visningen. Då ställs det högre krav på dig som köpare, att du har god kunskap om marknaden och bostaden du budar på. - Du måste ha bra koll på marknaden – du får ingen information om betalningsviljan hos andra budgivare. Såhär kan en budgivning gå till:. För då blir de irrationella.
Fördel med dolt bud Personen har ingen taktik förutom ett tak för hur mycket man ska buda. Det är ett planlöst budande, utan en tanke om vad det ska leda till annat än sin prisgräns. Den här taktiken vinner. Då börjar säljaren ifrågasätta sin prisbild. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren en skyldighet att framföra budet till säljaren som då får bestämma om den vill anta eller avfärda det sena budet. Efter visningen kontaktar mäklaren alla spekulanter för att ta reda på om det finns intresse för att delta i budgivningen och om de har sin finansiering till handpenning och köpeskilling klar, så att köpet kan fullföljas.